2022年二手房银行按揭放款快吗

2022年二手房银行按揭放款快吗

2022年二手房贷款,根据2021年一线城市房贷情况,分析如下:

1.行业周期决定

按照过往经验,银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张,放款都会比上半年慢,到来年新的额度释放出来,放款速度才会快起来。

2.受房地产贷款集中度新规影响

按照新规,一些银行在上限边缘或超标,其房贷增速需要控制,因此今年银行对房地产贷款采取了精准额度控制,对于楼市火热、需求比较旺盛的地区,额度会出现不够用的情况,放款速度会比较缓慢。

3.上半年中国房地产市场整体保持快速增长

贝壳研究院数据显示,上半年二手房市场交易量比去年下半年增长12%,新房交易额创2016年以来同期最高,其中上半年一线城市新房成交21万套,累计增长77.4%,成交2255万平方米,累计增长79.1%。

2022年二手房银行按揭放款快吗

快,因为就目前的刚需需求情况,以及国家对各大银行的放贷款项高达几百亿乃至上千亿,就是为了缓解贷款压力及放贷速度,同时也是为了放宽对贷款人的资料审核审批,能尽快解决国民对住房的刚需情况,更好的解决了国民因放贷慢而着急

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看网上说的,加上国家政策也逐步倾向刚需了,所以放款速度确实比前几个月加快了,但是城市不同,银行不同,还是略有差别的,这得看看当地政策和执行力度了,还有就是当地房地产市场营销状况,综合考评一下,才能看看速度快慢,还有就是经办人的办事能力大小,也起一定作用了。

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